В системе инженерных изысканий особое внимание уделяют топографическим планам. Их создание является частью геодезических работ. Эта разновидность картографических материалов является обязательной при подготовке и проведении строительных работ, прокладке инженерных коммуникаций, планировании и возведении линейных объектов, промышленных и производственных объектов. Компания «Промтерра» проводит все виды съемок геодезического назначения для физических и юридических лиц. Топографический план в результате выполненных работ позволяет объективно оценивать исследуемую территорию относительно расположения на ней зданий и сооружений, коммуникаций, водоемов, зеленых насаждений.
Особенности понятия топографического плана
Топоплан представляет собой уменьшенное изображение местности или небольшого ее участка. Особенность состоит в том, что на чертеже не учитывается кривизна Земли. Важно понимать и различать, что не все планы входят в категорию топографических. К ним причислены только те, на которых есть рельеф местности и контуры. В остальных случаях это могут быть просто контурные, географические или специальные картографические материалы.
Еще один важный нюанс. В геодезической сфере деятельности четко разграничивают понятие плана и карты. Это обусловлено площадью исследуемого объекта. При топографической съемке материалы для плана собирают с исследуемого участка максимум до 10-20 км, а для карт площадь съемки может быть существенно больше.
Цели разработки топоплана
Востребованность топоплана определена нормативными требованиями в разных сферах деятельности. Например, он требуется при получении разрешительных документов на строительство. Выполняется в масштабе 1:500. Он является также составной частью инженерно-проектной документации. В этом аспекте важна детализация. Топографический план необходим и в ряде следующих случаев
- при разработке новых инженерных коммуникаций;
- при подключении инженерных коммуникаций;
- при планировании реконструкционных работ;
- при решении землеустроительных вопросов;
- при составлении проекта по ландшафтным работам.
Какая детализированная информация отображена на топоплане
Степень детализации зависит от поставленных задач и особенностей объекта геодезических исследований. В общем на топоплане обязательно отображают рельеф местности. Для этого используют метод горизонталей. С их помощью на определенном расстоянии наносят соответствующие штрихи. Вниманию предоставляются и следующие категории:
- зеленые насаждения и растительность;
- водные объекты (озера, реки, моря, пруды);
- сеть линейных объектов и все виды дорог;
- ограждения на территории (заборы и изгороди);
- все виды строений (дома, сооружения, инфраструктура);
- границы исследуемой территории.
Как организован процесс создания топоплана
Перед началом топографической работы по созданию плана специалисты проводят топографическую съемку. На начальном этапе требуется рекогносцировка местности, определение основных ее составляющих, анализ рельефа. Если есть ранее созданные топопланы, это дает возможность посмотреть на территорию под другим углом, оценить ее изменения. Если они не глобальные, возможно, потребуется лишь исправление существующего чертежа. При изменениях местности более 30% специалисты проводят весь комплекс работ по созданию нового топографического плана. Чаще всего их составляют в масштабе 1:500 или 1:1000. Основные данные чертежа содержатся на штампе в углу. Там указан не только рабочий масштаб, но и адрес объекта, исполнитель и дата изготовления документа.
Обратите внимание, что все виды геодезических услуг имеют право предоставлять только компании с допуском СРО, действующей лицензией на деятельность и сертифицированным оборудованием. Если топографический план входит в состав проектной документации, он в обязательном порядке проходит государственную экспертизу и получает знак согласования, о чем делается пометка на титуле.
