Выбор типа отделки – еще один сложный вопрос, который приходится решать будущим владельцам новостройки. Рассмотрим какие бывают варианты, чем они отличаются и какой лучше предпочесть.
Предложения застройщиков
В описании ЖК встречаются разные формулировки отделки жилплощади. При этом список работ, включенных в тот или иной вид никто не регламентирует и все зависит от конкретного застройщика. Но все же общие черты имеются, поэтому условно выделяют:
- черновую;
- White Box или предчистовую;
- чистовую или «под ключ».
Что включает
В первом случае покупатель получает бетонную коробку с перегородками, а иногда и без них. Часто коммуникации проведены только до входа, а внутри помещения всю разводку, как и ремонт, нужно делать отдельно. Имеется остекление оконных блоков и металлическая дверь. Такая версия обладает следующими достоинствами:
- минимальная цена на этапе покупки;
- недостатки строительства в виде кривых стен, трещин, зазоров видны сразу;
- ремонт и планировку можно выполнить с учетом личных предпочтений.
К минусам относят дополнительные финансовые вложения и продолжительность отделочных работ. То есть въехать сразу не получится. Все этапы ремонта придется контролировать самостоятельно, отыскав перед этим рабочих. Шум и грязь в таких домах будут сопровождать новоселов на протяжении ближайших 2-3 лет, пока соседи не закончат отделку.
Все новостройки Подмосковья с отделкой White Box или предчистовой стоят дороже первого варианта, но покупателю останется только сделать косметический ремонт, постелив ламинат, поклеив обои и уложив кафель. При этом недочеты строителей еще можно обнаружить на начальном этапе, так на стенах и полу нет финишных покрытий.
Отделка «под ключ» или чистовая предполагает выполнение ремонта вплоть до установки осветительных приборов и сантехники. Такие квартиры стоят дороже предыдущих модификаций, но зато покупателю не нужно тратить время, силы и дополнительные средства на выполнение самостоятельного ремонта. Минусы такого варианта:
- дефекты строительства сразу не видны;
- планировка и интерьер выполнены в типовом исполнении и не всегда соответствуют ожиданиям;
- часто девелоперы не успевают выполнить взятые на себя обязательства по благоустройству объектов, поэтому получение ключей затягивается.
Отделка «под ключ» подходит, когда нужно быстро заселиться или квартира приобретается для последующей продажи или сдачи в наем.
