ЖК “Пригород Лесное” - новостройка от “Самолет Девелопмент” в Ленинском районе.

ЖК “Лыткарино Хит” - новый жилой комплекс от “ЮИТ Московский регион” в Лыткарино.

Расположение и транспортная доступность

Новостройка ЖК “Пригород Лесное” располагается в Ленинском районе, между деревнями Дальние Прудищи, Мисайлово и поселком Молоковское. От МКАД новостройки удалены на 7 километров. Из Москвы сюда можно доехать по Каширскому шоссе и дороге на Домодедово, а затем - по Володарскому шоссе. От метро “Домодедовская” сюда ходят фирменные шаттлы застройщика; движение общественного транспорта налажено плохо - ходит одна маршрутка.

ЖК “Лыткарино Хит” lytkarino-hit.ongrad.ru строится на окраине города Лыткарино. Чтобы доехать до Москвы, нужно выехать сначала на Лыткаринское, а затем на Новорязанское шоссе. Расстояние до МКАД - 16 км, дорога занимает не менее получаса. До ближайшей станции метро (“Котельники”, 15 км) можно доехать на маршрутке.

Рейтинговый балл для обоих комплексов - 4 из 10. Общественный транспорт рядом с новостройками развит плохо, до метро нужно ехать на машине, железнодорожных станций поблизости нет. До МКАД можно доехать по довольно загруженным шоссе.

Экология

В 200 метрах от ЖК Пригород Лесное есть большой лесной массив; меньше километра до реки Людовна и Людовинских прудов. Неподалеку находятся Мисайловские и Коробовский пруды. Негативно влияют на экологию в этом районе Московский коксогазовый завод в 5 км и бетонный завод в Молоково и два шоссе примерно в 3 километрах.

Рейтинговый балл - 6 из 10. Рядом лес, река и пруды, но есть и негативные факторы.

ЖК Лыткарино Хит находится в 700 метрах от Томилинского лесопарка, в километре от новостроек река Москва и Волкушинский карьер. Промышленных объектов рядом нет. Единственный минус - относительная близость (800 метров) Лыткаринского кладбища.

Рейтинговый балл - 8 из 10. В радиусе километра есть лес и река, из негативных факторов - кладбище.

Надежность застройщика

Девелопер проекта “Пригород Лесное” - ГК “Самолет” - работает на столичном рынке недвижимости с 2012 года. Компания занимает 11 место в ТОП-200 застройщиков РФ по объемам текущего строительства и 5 место по объему ввода жилья (по данным erzrf.ru). Успешно реализованы 4 масштабных проекта в Подмосковье, идет строительство еще 6 жилых комплексов.

Рейтинговый балл - 8 из 10. Относительно молодая компания

Застройщик ЖК “Лыткарино Хит” - концерн “ЮИТ”. Компания работает в Финляндии более 100 лет, в России представлена с 1961 года, в Московском регионе - с 2011 года. В настоящее время застройщик занимается реализацией пяти проектов в Подмосковье. Концерн YIT является крупнейшим иностранным застройщиком, работающим в России.

Рейтинговый балл - 10 из 10. Крупный застройщик с иностранным участием

Итоги

ЖК “Лыткарино Хит” находится на окраине города Лыткарино, в 16 км от МКАД. ЖК “Пригород Лесное” - на удалении от населенных пунктов и в 7 км от МКАД. Транспортная доступность обоих комплексов не самая удачная: на дорогу до Москвы нужно потратить не менее получаса, а то и больше. Экологическая обстановка лучше в ЖК “Лыткарино Хит”, так как рядом с ним нет промышленных зон. ЖК “Пригород Лесное” располагается рядом с большим лесным массивом, но действующие заводы оказывают свое влияние на экологию..

Итоговый рейтинг ЖК “Пригород Лесное” - 6.

Итоговый рейтинг ЖК “Лыткарино Хит” - 7,3.