Перепланировка офисного помещения – это часто острая необходимость, а не прихоть. Когда комната нестандартная или не отличается внушительными габаритами, то альтернативы просто нет. Не всегда сотрудники могут работать в формате «открытого пространства».
Перепланировка офиса требует специальных знаний и навыков, понимания ситуации на глубинном уровне и знания алгоритмов. В ином случае будет сложно добиться поставленного результата за выделенный промежуток времени. В приоритете сотрудничество с компаниями, которые специализируются на дизайне общественных пространств и коммерческих помещений. К числу успешных представителей рынка в рамках направления, стоит отнести фирму «Designic» в Санкт-Петербурге.
Перепланировку офисного помещения, как и любое кардинальное изменение, стоит начать с подготовки проектной документации и согласовании момента с контролирующими органами. Любая трансформация коммерческого помещения должна начинаться с проработки тектонического проекта. Его нужно согласовать в государственных институтах. Если стоит задача оптимизировать временной фактор, лучше заручиться поддержкой посредников ещё на старте процесса.
Обычно в работы по перепланировке включают замену электрического оборудования, изменения исходя из проекта работ по обустройству фасада, установку систем кондиционирования и вентиляции, замену перекрытий, монтаж инженерных коммуникаций, а также пожарной сигнализации, обеспечение контроля доступна и установку камер видеонаблюдения. Перечень не обязательный и не исчерпывающий. Понятно, что каждая отдельная ситуация требует персонализации.
Если предполагается перепланировка арендованного офиса, то важно убедиться в том, что основной собственник не против трансформации. Это базовый момент. В договоре не должно быть запретов на проведение манипуляций по обустройству выделенных квадратных метров. Перепланировка может быть выполнена за счёт любой из сторон. Тут всё зависит от личных договорённостей.
Все разрешения должны быть получены в установленном законом порядке, и найти документальное подтверждение. Если перепланировка затрагивает также несущие конструкции, то необходимо согласовать алгоритмы со специальной комиссией. Есть ещё один важный момент. Необходимо техническое экспертное заключение о реальности проведения перепланировки. Таковое вправе выдать лишь организация, которая имеет лицензию на реализацию такого плана работ.
Сотрудничество с профессионалами – это оптимальный выбор.
